你好,欢迎光临98指南针网!
居间合作 | 意见反馈 | 贷款
意见反馈
查看我的收藏夹有0个房源
潍坊更多城市
当前位置:98指南针 > 新闻资讯 > 房屋卖价偏低 卖方可解除合同

房屋卖价偏低 卖方可解除合同

潍坊房产  发布日期:2015/8/22 4:32:38
分享到:

张大爷与荣阿姨长期住在海口养老,不清楚济南的房价。两人想趁着健在的时候,将在济南的房子卖了,中介公司的员工说,他们的房屋价格在济南已经是比 较好的价格了,他们没有再怀疑什么,从海口赶回济南与买家办理网签时,发现房子每平方米均价在16000元左右,而他们则是以每平方米8000元的价格出 售的,他们的房子是学区房,价格远远高于其他非学区的房子。张大爷在这种情况下,是否可以行使撤销权,解除与买方签订的房屋买卖合同?

律师分析:《中华人民共和国合同法》第五十四条规定,在订立合同时显失公平的,当事人一方有权请求人民法院予以撤销。同时,最高人民法院关于贯彻执行《中 华人民共和国民法通则》若干问题的意见第七十二条规定,一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,可 以认定为显失公平。房产中介公司为促成交易也帮助买方隐瞒了房屋的真实市场价值,导致张大爷和荣阿姨以低于市场价值一半的价格将房屋出售。张大爷与买方签 订的房屋买卖合同的内容明显违反了公平、等价有偿的原则,属于显失公平的情形,张大爷完全可以行使撤销权,解除其与买方签订的房屋买卖合同。另外,根据 《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定,张大爷应当在知道撤销事由之日起一年内及时行使撤销权,以避免超过一年无法行使撤销权的情形。

文章来源:搜狐焦点
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与98指南针网无关。本网站转载和原创均注明出处,内容仅出于传递更多信息之目的,并不意味赞成其观点或证实其内容真实性,也不构成投资建议。请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。[不良信息举报:400-6030-778]